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2019-07-09 10:28:27 来源: 王牌平台

石家庄6月房价6500 上半年二手房成交翻番

石家庄6月房价6500 上半年二手房成交翻番时间: 09:28:35

石家庄房地产市场研究中心近日发布2013年石家庄房地产市场年中分析报告,总体上看,上半年石家庄房地产市场供小于求,成交量明显上涨,价格稳步上涨,其中普通住宅均价6076元/平方米。

关键词:供应量

数据显示,2013上半年商品房上市供应量共计182.63万平方米,其中住宅为170.00万平方米,非住宅为12.63万平方米,较2012上半年供应总量同比下降8.7%。

住宅方面,2013上半年共推出住宅面积170万平方米,合计15187套,供应面积同比上涨6.9%。其中3、4月份住宅供应量较高,业内人士分析彼时一些房企资金相对较为紧张,推盘频率快一些。随着成交量的上涨,房企资金面压力缓解,此后月份新房上市量逐月减少,现在有一些开发商已经开始控制楼盘上市节奏。

和去年商业地产火爆相比,2013上半年,非住宅类产品共推出面积12.63万平方米,其中商业营业用房共推出面积2.61万平方米,其他面积10.02万平方米,总面积同比下降69%。

关键词:成交量

至少从数据上看,上半年石家庄市场的商品房成交比较火爆。图表数据显示,2013上半年石家庄商品房共成交面积242.84万平方米,成交额达到164.7亿元,其中商品房住宅成交面积177.1万平方米,商品房非住宅类成交面积65.74万平方米;商品房总成交面积同比上涨86%。成交总量和供应总量差额为60.23万平方米。

其中,住宅类产品共成交面积177.1万平方米,同比上涨83%,其中普通住宅成交面积136.25万平方米;非普通住宅成交面积40.85万平方米。

从月度数据上看,春节前夕石家庄住宅市场迎来一个成交小高峰,1月份当月成交了37万平方米。3、4、5这几个月在经过春节淡季之后,成交再次攀升。上述业内人士分析,这里有 国五条 政策刺激的影响。3月份 国五条 税收政策出来之后,曾经出现过一个成交高峰,当时单日备案超过几百套,市民都在抢时间,准备规避新政影响。

关键词:成交价

统计显示,2013上半年石家庄住宅类产品均价稳中有升,上半年均价达到6438元/平方米(不含现房销售);普通住宅均价为6076元/平方米;非普通住宅均价达到7655元/平方米。

住宅成交的价格高峰也出现在3月份,达到6586元/平方米,4月份房价出现近200元的跳水,不过此后两个月又缓慢回升。6月份住宅均价为6498元/平方米。

无论是民间版的百城房价统计还是官方版的70大中城市房价统计,石家庄的房价上半年都处于一个缓慢上涨的走势中,涨幅不剧烈,形同温水煮青蛙。

关键词:二手房

2013年上半年石家庄二手房市场共成交面积110.14万平方米,同比上涨99.75%。其中3月份总成交量成交31.37万平方米。二手房市场住宅类共成交面积103.8,同比上涨5.67%。其中住宅类均价为5292元/平方米,同比上涨4.98%。6月份普通二手住宅均价5317元/平方米。

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